Vivienda en venta en Albacete: Rios Rosas

Albacete · vivienda · 126 m²

Precio de venta fijo (212.000 €) está un 53 % por encima del valor de mercado estimado (139.000 €); ocupación y titularidad desconocidas; no hay datos de antigüedad, reforma o cargas — requiere verificación legal y físic

Referencia: HIPOGES-GTRE-01242

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 212.000 €, un 53 % por encima del valor de mercado estimado (139.000 €) basado en 34 comparables de Idealista.

La descripción admite explícitamente que no hay posesión ni acceso al interior, y no se aportan datos clave: finca registral, referencia catastral, antigüedad, certificado energético ni estado de cargas.

Las fotos muestran solo zonas comunes conservadas, pero no permiten evaluar el piso real.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni su historial legal.
Antigüedad y estado estructural
Edificios antiguos pueden tener problemas ocultos (instalaciones, cimentación) que no aparecen en fotos exteriores.
Energía y gastos comunitarios
Ausencia de certificado energético y datos de comunidad afecta costes operativos y valoración financiera.

34 comparables Idealista en Albacete; precio medio €/m² = 1.103 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o uso familiar. Esto impide valorar el riesgo legal y temporal de obtención de la posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos muestran solo zonas comunes y fachada; el estado real del piso (humedades, instalaciones, distribución) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
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Contactar a Hipoges para solicitar referencia catastral y finca registral
P1
Pedir cita para visita acompañada o informe de gestoría sobre ocupación

Por qué puede ser interesante

  • Buena ubicación según descripción: Zona consolidada de Albacete con servicios cercanos (colegios, sanidad, transporte), lo que apoya la demanda futura si s
  • Estado exterior conservado: Fachada de ladrillo, ascensor y escalera en buen estado sugieren mantenimiento básico del edificio, aunque no garantizan

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Albacete, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 34 viviendas comparables recientes en Albacete. No hay indicios de que este sobreprecio esté justificado por características excepcionales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Contactar a Hipoges para solicitar referencia catastral y finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.