Vivienda en venta en Albacete: Octavio Cuartero

Albacete · vivienda · 116 m²

Precio de venta fijo a 124.000 € (1.069 €/m²), un 4,7 % por debajo del valor de mercado estimado (130.040 €). Pero no hay información sobre posesión ni cargas, y las fotos solo muestran el exterior.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01247

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 124.000 €, un 4,6 % por debajo del valor de mercado estimado (130.040 €) según 36 comparables de Idealista en Albacete.

Sin embargo, la descripción es clara: 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que convierte la ocupación y el estado real en incógnitas críticas.

No hay datos registrales ni catastrales disponibles, y las fotos solo muestran el exterior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
La etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 55/100 indican antigüedad pero no garantizan habitabilidad ni ausencia de defectos ocultos.
Situación registral exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar titularidad, superficie legal ni usos permitidos.

36 comparables Idealista en Albacete; marketPricePerM2 = 1.121 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica expresamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede garantizar que esté vacío ni que se pueda entregar libre de ocupantes.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior y las fotos son solo exteriores. El estado real (humedades, instalaciones, estructura) es incierto, pese al etiquetado 'dated_habitable'.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Exigir confirmación por escrito de la situación de posesión (vacante / ocupado / arrendado)
P1
Solicitar referencia catastral y finca registral al agente
P1
Pedir permiso para visita acompañada o informe técnico previo

Por qué puede ser interesante

  • Precio ligeramente por debajo del mercado: 124.000 € representa un 4,6 % de descuento frente a la estimación de mercado (130.040 €), basada en 36 comparables recie
  • Zona consolidada y bien conectada: Descripción del entorno con servicios cercanos (colegios, salud, transporte), lo que apoya la viabilidad de alquiler o r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Albacete, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local según 36 comparables recientes. No es un descuento fuerte, pero sí una oportunidad potencial si se confirma posesión y ausencia de cargas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Exigir confirmación por escrito de la situación de posesión (vacante / ocupado / arrendado).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.