Vivienda en venta en Aldaia: Sant Roc
Aldaia · vivienda · 252 m²
252 m² a 1.051 €/m² parece por debajo del mercado, pero la vivienda está alquilada, no se puede visitar y la información clave sobre el contrato de alquiler no está disponible.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — vivienda alquilada sin visita ni datos de inquilino
Vivienda de 252 m² en Aldaia a 1.051 €/m², por debajo de la media de zona.
Sin embargo, el inmueble está alquilado, no se puede visitar y el banco no facilita datos del contrato de arrendamiento.
Estos tres factores elevan el riesgo significativamente: un comprador adquiere un inquilino con derechos potenciales (tanteo, retracto, duración mínima LAU) sin poder verificar el estado interior.
7 comps Idealista en Aldaia (tras filtrar outliers); marketPricePerM2 proporcionado: 1.075 €/m²; Superficie Catastro: 252 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Exterior en buen estado: La fachada, balcones y persianas muestran desgaste menor. Comunidad cerrada con portero automático. Indica un edificio m
- Superficie amplia a precio bajo €/m²: 252 m² a 1.051 €/m² está por debajo de la media de zona (1.075). Para un comprador-ocupante o reformador profesional, la
- Ubicación consolidada en Aldaia: Entorno con servicios, transporte y comunicación con Valencia ciudad. Zona residencial demandada para alquiler.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8118417YJ1781N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Aldaia, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está muy cerca del valor medio de mercado. El €/m² es bajo para la zona (1.051 vs 1.075 de referencia), pero los comparables individuales varían mucho (1.311–4.420 €/m²) y el rango es amplio por la dispersión de superficies.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar copia del contrato de alquiler a Hipoges. Pedir nota simple en el Registro de Torrent.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.