Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (L'): calle Jardi Del

Hospitalet de Llobregat (L') · vivienda · 54 m²

Объект продается без возможности осмотра интерьера и с подтвержденной оккупацией — высокий риск невозможности получения владения и скрытых юридических обязательств.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01267

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — без доступа к интерьеру и подтвержденной владением

Объект продается как «без владения и доступа», с подтвержденной оккупацией — это критический юридический риск, а не просто особенность.

Цена 117 000 € на 8.5% выше рыночной середины (107 783 €), но этот разрыв не компенсирует риски: невозможность осмотра, неизвестное состояние, отсутствие гарантий выселения и потенциальные обременения.

Без nota simple и судебного дела о выселении любое предложение бессмысленно.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Оккупант может быть squatter, арендатор с правом преимущественной покупки или лицо с судебным решением о проживании — каждый случай требует отдельной стратегии.
Фактическое состояние интерьера
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, повреждений или незаконных изменений конструкции.

67 Idealista comps в муниципалитете Hospitalet de Llobregat (L'); marketPricePerM2 = 1995.99 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Это означает, что покупатель приобретает квартиру с действующим оккупантом и без гарантии выселения. Получение владения может потребовать длительного судебного проце
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к интерьеру делает невозможной оценку физического состояния, наличия повреждений, незаконных перепланировок или технической исправности. Фотографии не соответствуют текущему состоянию.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. При прямой покупке у банка возможны неотмененные ипотечные обременения, залоги или судебные запреты, которые перейдут новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref_catastral 5905503DF2850F
P0
Запросить экспедиционный номер дела о выселении
P1
Уточнить у Hipoges условия передачи владения и наличие судебного решения о выселении

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de LHospitalet de Llobregat, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8.5% выше оценочной середины рынка по 67 аналогам. Однако это не указывает на переплату — разница объясняется отсутствием доступа и оккупацией, которые снижают реальную ценность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref_catastral 5905503DF2850F. Запросить экспедиционный номер дела о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.