Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (L'): Jardi Del

Hospitalet de Llobregat (L') · vivienda · 54 m²

Precio de venta fijo a 117.000 € (2.167 €/m²), un 9,3 % por encima del valor de mercado estimado (107.302 €); ocupación y cargas desconocidas, sin acceso al interior — requiere nota simple, visita y verificación legal an

Referencia: HIPOGES-GTRE-01267

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 117.000 €, un 9 % por encima del valor de mercado estimado (107.302 €), con 67 comparables de Idealista que respaldan esa referencia.

Sin embargo, carece de verificación de ocupación, cargas y estado real del interior — el informe visual indica 'dated_habitable' (puntuación 50/100) pero no permite descartar humedades, deficiencias estructurales o necesidad de reforma.

No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de ocupación
Determina coste, plazo y riesgo para obtener posesión efectiva.
Cargas reales y tipo de titularidad
Una hipoteca anterior o usufructo reducirían drásticamente el valor neto y la financiabilidad.
Superficie exacta y distribución real
Los 54 m² declarados no están validados por catastro ni plano registrado; discrepancias afectan valoración y usos.

67 comparables Idealista en municipio Hospitalet de Llobregat (L')

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. El anuncio indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificarlo físicamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada; no se puede descartar hipoteca, embargo u otros gravámenes que sobrevivan a la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son exteriores y no permiten evaluar el estado real de instalaciones, humedades o estructura. El informe de condición visual (score 50) es preliminar y limitado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet nº 4
P0
Concertar visita física con el agente para inspeccionar el interior
P1
Solicitar certificado catastral y copia de la escritura de compraventa original

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien anclado: 67 comparables de Idealista en el mismo municipio ofrecen alta confianza en la estimación de valor de mercado.
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción del entorno menciona colegios, sanidad, transporte y comercios — factores que sostienen la demanda residenci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de LHospitalet de Llobregat, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio de mercado en un 9 %. La dispersión de los comparables es alta, pero la mediana y el rango están bien anclados con 67 muestras.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet nº 4. Concertar visita física con el agente para inspeccionar el interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.