Vivienda en venta en Torrelavega: calle Lasaga Larreta

Torrelavega · vivienda · 94 m²

Объект занят, вход в помещение невозможен, юридический статус не подтверждён — высокий риск потери средств при отсутствии возможности проверить владение и обременения.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01291

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа и документов

Объект продается банком по фиксированной цене €100 000 — на 18% выше оценочной рыночной середины (€84 423).

Однако ключевые риски критичны: объект подтверждённо занят, вход внутрь запрещён, а юридический статус не проверен.

Описание прямо называет ситуацию «a regularizar», что указывает на сложную правовую позицию.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Оккупант, арендатор или родственник имеют разные права и сроки выселения — это определяет юридические издержки и срок получения владения.
Состояние интерьера
Без осмотра невозможно оценить объём необходимых ремонтных работ, наличие влаги, плесени или структурных повреждений.
Правовой статус здания
Если здание находится в процессе реквизиции, имеет VPO-статус или ограничения по использованию — это делает сделку недействительной или непродаваемой.

28 объявлений на idealista-rent в радиусе ≈1.5 км; средняя цена €/м² = 898

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «inmueble sin posesión». Это означает, что покупатель не получит свободное владение — возможны сложные, длительные и дорогостоящие судебные процессы по выселению.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, вход внутрь невозможен. Фактическое состояние, наличие ремонта, повреждений или самостроя остаётся полностью неизвестным.
Cargas desconocidas
Отсутствует nota simple — невозможно подтвердить наличие иерархии ипотек, арестов или других обременений, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Кантабрии
P0
Уточнить у агента статус оккупанта (арендатор, окупант, родственник)
P1
Запросить разрешение на осмотр или актуальные фото интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Torrelavega, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Заявленная цена на 18% выше оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски: объект занят, доступ внутрь закрыт, а описание прямо указывает на необходимость «регуляризации ситуации».

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Кантабрии. Уточнить у агента статус оккупанта (арендатор, окупант, родственник).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.