Vivienda en venta en Torrelavega: Lasaga Larreta

Torrelavega · vivienda · 94 m²

Precio de venta fijo a 100.000 € (1.064 €/m²), por encima del valor de mercado estimado (84.423 €). Estado: necesita reforma integral, sin acceso al interior ni confirmación de posesión. Requiere nota simple, visita y ve

Referencia: HIPOGES-GTRE-01291

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 100.000 €, un 18 % por encima del valor de mercado estimado (84.423 €), basado en 28 comparables de alquiler en Torrelavega.

El estado es crítico: reforma integral confirmada por visión artificial (puntuación 40/100), ventanas tapiadas y sin acceso al interior.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad — todos pendientes de nota simple y visita.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos exteriores no permiten evaluar daños estructurales, humedades o instalaciones. Puede afectar drásticamente el coste final.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay copropietarios, usufructos, o limitaciones de uso que impidan la reforma o explotación.

28 comparables Idealista-rent en radio ≈1.5 km; precio medio de mercado 898 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado o con okupas. Sin acceso al interior ni certificación registral, el riesgo de posesión es elevado.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos muestran ventanas tapiadas y fachada deteriorada; el modelo visual califica el estado como 'needs_full_reform' (puntuación 40/100). Coste estimado de reforma: 15–25.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Torrelavega
P0
Programar visita física con técnico especializado
P1
Consultar con abogado especializado en activos bancarios

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada en Torrelavega, con colegios, supermercados, salud y transporte público cercanos.
  • Sin comisión al comprador: Hipoges no cobra comisión de intermediación, reduciendo costes de adquisición.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Torrelavega, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en un 18 % la estimación media del mercado para viviendas similares en Torrelavega. Los comparables son numerosos y geográficamente ajustados, pero no reflejan el estado de reforma ni riesgos legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Torrelavega. Programar visita física con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.