Vivienda en venta en Santander: Vazquez Mella
Santander · vivienda · 57 m²
Precio de venta fijo a 115.000 €, ligeramente por encima del valor de mercado estimado (110.384 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 115.000 €, un 4,2 % por encima del valor de mercado estimado (110.384 €) basado en 9 comparables locales.
El estado es funcional pero anticuado (pintura descascarillada, instalaciones visibles), lo que justifica un buffer de reforma del 5 %.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — riesgos de nivel medio que bloquean una decisión firme.
9 comparables Idealista/Idealista-rent en radio ≈1.5 km
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: El valor de venta (115.000 €) está solo un 4,2 % por encima del valor medio estimado (110.384 €), lo que sugiere razonab
- Ubicación consolidada: Descripción indica zona bien comunicada, con servicios cercanos y demanda de alquiler comprobada — factor positivo para
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3327325VP3132E
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por encima del valor medio de mercado estimado, con un descuento negativo del 4,2 %. La confianza es media por la cantidad y proximidad de los comparables, pero depende de confirmar condiciones legales y físicas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Coordinar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
