Vivienda en venta en Astillero (El): Boo-Ballestas

Astillero (El) · vivienda · 90 m²

Precio de venta fijo a 139.000 €, ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (140.515 €), pero con ocupación desconocida y sin acceso al interior: se requiere nota simple y verificación física antes de cualquie

Referencia: HIPOGES-GTRE-01305

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 139.000 €, un 1,08 % por debajo del valor medio de mercado (140.515 €) calculado a partir de 24 comparables Idealista.

Sin embargo, la descripción revela dos riesgos centrales: ocupación desconocida ('ocupada por terceros') y ausencia total de acceso al interior, lo que impide verificar el estado real.

La condición exterior es buena, pero no sustituye una inspección física.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción promocional ('luminoso salón-comedor', 'materiales de alta calidad') no puede verificarse; podría ocultar deficiencias graves.
Naturaleza de la ocupación
Si es okupa o arrendatario con derecho preferente, afectará drásticamente costes legales y tiempo de recuperación de la posesión.
Superficie exacta y distribución
Los 90 m² declarados no están validados por catastro ni plano registrado; discrepancias pueden afectar valoración y financiación.

24 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio/m² = 1.561 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior' y 'esta propiedad está ocupada por terceros'. No se especifica si es ocupación legal o ilegal, ni su estatus jurídico.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior; las fotos muestran solo fachada y entorno. El estado real de instalaciones, acabados y estructura es desconocido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas vigentes al momento de la compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Astillero
P0
Contactar al agente para confirmar naturaleza de la ocupación y posibilidad de visita supervisada
P1
Solicitar certificado catastral y copia de la escritura

Por qué puede ser interesante

  • Precio ligeramente por debajo del mercado: 139.000 € representa un -1,08 % frente al valor medio estimado (140.515 €), lo que sugiere cierta flexibilidad del vende
  • Condición exterior favorable: Fachada de ladrillo y enfoscido en buen estado, barandilla metálica y aceras bien conservadas según fotos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ubicado en la localidad de El Astillero, provincia de Cantabria. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, pero la diferencia es mínima y no compensa los riesgos legales y físicos pendientes de verificación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Astillero. Contactar al agente para confirmar naturaleza de la ocupación y posibilidad de visita supervisada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.