Vivienda en venta en Astillero (El): Ria De Solia

Astillero (El) · vivienda · 194 m²

Precio de venta bancario (376.000 €) está un 59 % por encima del valor de mercado estimado (236.268 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01306

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario (376.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (236.268 €), con un sobreprecio del 59 %.

Aunque el estado físico parece bueno (score 70, interiores limpios y escalera en orden), la ocupación y las cargas son completamente desconocidas — dos riesgos operativos clave.

No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios, y la plaza de garaje no está caracterizada jurídicamente.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y distribución real
La superficie catastral (194 m²) no está contrastada con plano registrado; discrepancias afectan valoración y usos legales.
Plaza de garaje incluida
La descripción menciona 'plaza de garaje' pero no se especifica si está inscrita, vinculada o independiente — afecta valor y transferencia.

24 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.218 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificada sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la posibilidad de toma de posesión y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información fiable sobre gravámenes (hipotecas, embargos, prohibiciones). Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Astillero
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Programar visita física con agente para verificar ocupación y estado real
P1
Solicitar certificación catastral y comprobar coincidencia con superficie declarada

Por qué puede ser interesante

  • Estado general bueno: Fotos y descripción indican interiores limpios, escalera en buen estado y terraza/jardín con mantenimiento básico — no r
  • Ubicación consolidada: Localización en El Astillero, municipio bien comunicado y con infraestructuras completas (sanidad, educación, comercio),

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Luminosidad, tranquilidad y comodidad en un entorno costero! Esta vivienda ubicado en la localidad de El Astillero representa una magnífica oportunidad para quienes buscan un hogar versátil, bien distribuido y ubicado en una de las localidades más agradables y bien comunicadas de Cantabria. La vivienda ofrece una zona de día amplia y acogedora, donde destaca un salón-comedor lleno de luz natural, perfecto para crear ambientes diferenciados de descanso con acceso a un patio privado. Sus ventanales permiten disfrutar de una excelente luminosidad y de una sensación continua de bienestar, la cocina, independiente y con ventilación exterior, con acceso a un patio interior con lavadero, proporciona un espacio práctico y cómodo, con posibilidades de adaptarse a distintos estilos decorativos o incorporar mejoras que potencien su funcionalidad. En la zona de descanso, varias estancias se distribuyen de forma equilibrada, ideales para destinarlas a dormitorios. La vivienda cuenta también con un baño completo y áreas auxiliares que ofrecen practicidad adicional, también con una plaza de garaje. Gracias a su orientación, el inmueble disfruta de una excelente entrada de luz natural, generando un ambiente cálido y sereno. Ubicada en El Astillero, una localidad dinámica y muy bien comunicada, la vivienda se encuentra próxima a supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, zonas verdes, comercios, parques y centro de salud. Además, cuenta con excelentes conexiones por carretera y tren que facilitan el acceso rápido a Santander, Camargo y otras poblaciones del entorno. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de los comparables locales. La dispersión de precios en comparables es alta (647–2.620 €/m²), lo que sugiere heterogeneidad en calidad y ubicación — requiere validación in situ.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Astillero. Programar visita física con agente para verificar ocupación y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.