Vivienda en venta en Torrelavega: calle Rio Ebro

Torrelavega · vivienda · 67 m²

Объект занят, вход в квартиру невозможен, описание и фото не подтверждают текущее состояние — высокий юридический и физический риск при отсутствии базовых данных.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01312

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — без доступа к интерьеру, занят, неясна правовая ситуация

Объект продаётся напрямую банком по фиксированной цене 54 000 € — на 9 % ниже оценки рынка по аренде (59 292 €).

Однако это не компенсирует критические риски: подтверждённая занятость, полный запрет на вход в квартиру и отсутствие достоверных данных о её состоянии и юридическом статусе.

Описание честно предупреждает, что фото и характеристики могут не соответствовать реальности.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупанта
Определяет сложность и сроки получения владения: незаконная оккупация, арендатор с правом преимущественной покупки или бывший собственник — требуют разных подходов и рисков.
Condición técnica real
От этого зависит объём и стоимость ремонта, возможность сдачи в аренду или продажи, а также соответствие требованиям энергетического сертификата.

19 компараторов Idealista-rent в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 885 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждён как занят, доступ внутрь невозможен. Это означает, что покупатель не получит свободное владение и столкнётся с длительными и затратными процедурами выселения или урегулирования с занимавшим лицом.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа к интерьеру», «фото и характеристики могут не соответствовать реальности». Невозможно оценить состояние, наличие ремонта, повреждений или незаконных перепланировок.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. Возможны ипотеки, аресты или другие ограничения, которые сохранятся после покупки и повлияют на право собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 4100101VP1040A
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Уточнить у Hipoges: возможен ли осмотр, и если нет — есть ли у них актуальные фото/видео интерьера от 2024 г.
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Запросить информацию о характере оккупации (незаконная, арендованная, судебная)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Torrelavega, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 9 % ниже средней рыночной оценки по аренде, но это не компенсирует критические риски: объект занят, доступ внутрь закрыт, а описание прямо предупреждает, что фото и характеристики могут не соответствовать реальности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 4100101VP1040A. Уточнить у Hipoges: возможен ли осмотр, и если нет — есть ли у них актуальные фото/видео интерьера от 2024 г..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.