Vivienda en venta en Torrelavega: Rio Ebro

Torrelavega · vivienda · 67 m²

Precio de venta fijo a 54.000 € (≈ -9 % vs mercado estimado), pero sin acceso al interior, posesión desconocida y estado antiguo — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01312

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 54.000 €, un 9 % por debajo del valor medio estimado (59.292 €) basado en 19 comparables de alquiler en Torrelavega.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y la condición física ('dated_habitable', puntuación 55/100) indica desgaste significativo.

No se dispone de nota simple ni datos registrales, lo que impide evaluar cargas o titularidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Determina coste real de puesta en uso y riesgo de reforma imprevista
Situación registral completa
Define si hay cargas, copropietarios o limitaciones que impidan la transmisión limpia
Estado de ocupación efectivo
Condiciona plazo y coste de obtención de posesión, y posibilidad de alquiler inmediato

19 comparables Idealista-rent en radio ≈1.5 km; superficie Catastro 67 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado ilegalmente o alquilado. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión rápida y los costes legales asociados.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior; el estado real del interior es incierto. La puntuación 55/100 sugiere desgaste significativo, pero no permite descartar daños ocultos o necesidad de reforma mayor.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Torrelavega
P0
Coordinar visita presencial al inmueble con el agente
P1
Consultar con el agente si existe informe técnico o certificación energética
P1
Verificar si el inmueble forma parte de régimen especial (VPO, protección oficial)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento relativo al mercado: Precio de venta 54.000 € representa ~9 % por debajo del valor medio estimado (59.292 €), lo que ofrece margen para coste
  • Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada en Torrelavega, con servicios cercanos (colegios, salud, transporte), lo que refuerza s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Torrelavega, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local para viviendas similares. La confianza es alta gracias al volumen de comparables, pero la falta de datos legales y físicos impide confirmar viabilidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Torrelavega. Coordinar visita presencial al inmueble con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.