Vivienda en venta en Astillero (El): Ria De Solia
Astillero (El) · vivienda · 117 m²
Precio de venta fijo a 160.800 €, un 7,3 % por encima del valor de mercado estimado (149.138 €); ocupación y cargas desconocidas; estado 'habitacional anticuado' con posible necesidad de reforma menor.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 160.800 €, un 7,8 % por encima del valor de mercado estimado (149.138 €) basado en 16 comparables de Idealista.
No hay flags legales críticos detectados, pero la ocupación y las cargas son desconocidas — ambas requieren verificación inmediata.
El estado 'habitacional anticuado' (60/100) sugiere reforma menor, no urgente.
16 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.274,68 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ajustado tras descuento del 20 %: El anuncio indica un descenso del 20 % respecto al precio anterior, lo que sugiere flexibilidad del banco para negociar.
- Localización consolidada en El Astillero: Zona bien comunicada con servicios cercanos (colegios, salud, transporte), con demanda sostenida de alquiler según descr
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3751501VP3035S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera el valor medio de mercado en un 7,8 %. La dispersión de comparables es amplia (647–2.620 €/m²), pero la mediana y el rango intercuartílico apoyan una valoración cercana a 149.000 €.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
