Vivienda en venta en Torrelavega: Santo Domingo

Torrelavega · vivienda · 84 m²

Precio de venta fijo (75.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (74.337 €); ocupación y cargas desconocidas; estado 'habitacional anticuado' requiere revisión in situ.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01321

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 75.000 €, muy cerca del valor de mercado estimado (74.337 €) según 29 comparables de alquiler en Torrelavega.

Sin embargo, su estado 'anticuado pero habitable' (puntuación 55/100) exige inspección técnica, y la ocupación y cargas son completamente desconocidas.

No hay datos catastrales ni registrales verificables, lo que impide evaluar riesgos legales reales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (55/100) indica desgaste visible pero habitabilidad; no revela humedades, instalaciones o estructura.
Situación legal exacta
Falta finca registral, referencia catastral y título jurídico: imposible validar titularidad, uso o posibles limitaciones urbanísticas.

29 comparables Idealista-rent en municipio Torrelavega

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. Si está alquilado o ocupado, afectará la entrega inmediata y los ingresos proyectados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipoteca, embargo u otros gravámenes que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Programar visita física con técnico especializado
P1
Solicitar certificación energética vigente

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada: Descripción detallada de entorno con servicios, transporte y demanda de alquiler comprobada en comparables.
  • Precio alineado con mercado: 75.000 € está dentro del rango estimado (70.000–78.000 €) basado en 29 comparables de alquiler en Torrelavega.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está prácticamente alineado con la mediana del mercado local para viviendas en alquiler. No hay descuento significativo ni sobreprecio claro, pero la falta de datos legales y físicos impide una valoración definitiva.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Programar visita física con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.