Vivienda en venta en Madrid: Jose Del Pino Jimenez

Madrid · vivienda · 70 m²

Precio de venta fijo a 151.000 € (2.157 €/m²), un 40 % por debajo del mercado estimado (3.622 €/m²); pero sin posesión confirmada, sin acceso al interior y sin datos sobre cargas o ocupación — requiere verificación legal

Referencia: HIPOGES-GTRE-01322

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 151.000 € (2.157 €/m²), un 40 % por debajo del valor medio de mercado (253.557 €), según 17 comparables de Idealista.

Sin embargo, la descripción es explícita: 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que implica alto riesgo de ocupación no declarada, cargas ocultas o defectos estructurales no visibles.

El estado 'dated_habitable' (55/100) es solo una estimación exterior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
El estado 'dated_habitable' no descarta humedades, instalaciones obsoletas o deficiencias técnicas que eleven costes de puesta en uso.
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar la titularidad ni descartar copropiedad o limitaciones reales.

17 comparables Idealista en Madrid; precio medio zona 3.622 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, inquilino o uso no declarado. Obtener la posesión puede requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier carga anterior sobrevivirá a la adquisición y aumentará el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son exteriores y no permiten evaluar el estado real del interior, instalaciones o posibles daños ocultos. El estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) es solo una estimación visual.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
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Contactar al agente para solicitar acceso al interior o informe técnico independiente
P1
Verificar si el inmueble forma parte de un edificio con comunidad de propietarios activa

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial al mercado: Precio de venta 40 % por debajo del valor medio de mercado (253.557 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
  • Ubicación consolidada en Madrid: Zona bien comunicada, con servicios cercanos y entorno residencial estable — factores que sostienen la demanda futura tr

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Madrid, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Madrid y Getafe. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de certeza jurídica impiden validar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al agente para solicitar acceso al interior o informe técnico independiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.