Vivienda en venta en Madrid: calle Jose Del Pino Jimenez

Madrid · vivienda · 70 m²

Объект продается банком по фиксированной цене 151 000 €, но он занят, вход в помещение невозможен, а состояние интерьера не подтверждено — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01322

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа к интерьеру

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 151 000 € — на 41% ниже оценки рынка (255 610 €).

Однако скидка полностью объясняется двумя критическими рисками: подтвержденной занятостью и полным отсутствием доступа к интерьеру.

Ни один контрпредложный уровень не снижает эти юридические и физические неопределенности.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимавшего
Определяет сложность и сроки выселения: арендатор с договором — до 5 лет защиты, оккупант — до 2 лет, бывший собственник — до 1 года.
Condición técnica real
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку стоимости ремонта, рисков обрушения, наличия плесени или незаконных перепланировок.

17 компараторов Idealista в Madrid; рыночная цена за м² = 3652 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтвержден в данных. Нет информации о правовом статусе занимавшего — может быть арендатор, оккупант или бывший собственник. Получение владения потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'без доступа к интерьеру', 'фотографии могут не соответствовать текущему состоянию'. Состояние конструкций, инженерных систем и степени износа полностью неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — требуется актуальная nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 9465701VK3696C
P0
Уточнить у Hipoges статус занимавшего и наличие дела о выселении
P1
Запросить письменное подтверждение возможности осмотра

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Madrid, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 41% ниже оценки рынка, однако сильная скидка объясняется отсутствием доступа и подтвержденной занятостью — это не инвестиционная премия, а компенсация за риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 9465701VK3696C. Уточнить у Hipoges статус занимавшего и наличие дела о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.