Vivienda en venta en Santander: Deporte

Santander · vivienda · 97 m²

Precio de venta bancario (127.000 €) está un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (233.337 €), pero la ocupación es desconocida, el estado interior no es verificable y faltan datos clave como superficie real, ti

Referencia: HIPOGES-GTRE-01328

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El piso se ofrece a 127.000 €, un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (233.337 €), lo que genera un margen sustancial para costes y riesgos.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni verificación física del interior, y faltan datos registrales clave.

El estado 'dated_habitable' con puntuación 55 y observaciones limitadas exige precaución: la reforma podría superar lo previsto.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La valoración visual solo cubre fachada y puerta; el interior podría requerir reformas mayores de lo esperado.
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay disputas de propiedad.
Superficie real y distribución
Los 97 m² declarados no están validados por catastro ni plano registrado; discrepancias afectan valoración y viabilidad de alquiler.

48 comparables Idealista/Idealista-rent en municipio Santander; marketPricePerM2 = 2.405 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el piso está ocupado, alquilado o vacío. Si hay inquilino con contrato vigente, se adquiere con arrendatario y sin derecho a desalojo inmediato.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir y afectar la propiedad tras la compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Programar visita física al inmueble
P1
Solicitar certificado catastral y copia del título de propiedad
P1
Consultar con agente si el piso está actualmente alquilado y bajo qué condiciones

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: El precio bancario (127.000 €) representa un 45 % menos que el valor de mercado estimado (233.337 €), lo que ofrece marg
  • Ubicación consolidada en Santander: Descripción indica zona bien comunicada, con servicios cercanos y alta demanda de alquiler — factor positivo para rentab

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Santander, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Santander. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Programar visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.