Vivienda de banco en venta en Santa María de Cayón
Santa María de Cayón · vivienda · 184 m²
Precio de venta fijo del banco (224.000 €) está un 18 % por debajo del valor de mercado estimado; pero ocupación y cargas son desconocidas, y el estado requiere reforma moderada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 224.000 € representa un descuento del 18 % frente al valor de mercado estimado (272.426 €), respaldado por 83 comparables locales.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni informe técnico, y el estado 'dated_habitable' implica reforma moderada (pintura, acabados, instalaciones superficiales).
El riesgo principal radica en incertidumbre legal y física: hasta que no se verifiquen cargas, posesión y estado real, cualquier oferta debe mantener un buffer conservador.
83 comparables Idealista en municipio Santa María de Cayón; precio medio €/m² = 1.480,57
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 18 % por debajo del valor medio de mercado local (272.426 €), basado en 83 comparables.
- Parcela privada y entorno natural: La descripción destaca terreno privado y ubicación tranquila cerca de servicios y naturaleza — valor añadido para uso re
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0357004VN3905N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un proyecto con alma en el corazón de Cantabria! Te presentamos esta vivienda adosada que consta de tres plantas, distribuida en tres plantas, ubicada en un entorno natural y tranquilo, en Santa María de Cayón, Cantabria. Una vivienda con carácter y gran potencial, perfecta para familias que buscan espacio, naturaleza y un proyecto personalizable. La vivienda cuenta con amplio salón-comedor con acceso al jardín, cocina independiente con lavadero, amplios dormitorios, uno de ellos con salida directa a una terraza con vistas despejadas y baños. La distribución actual, funcional y versátil, permite múltiples posibilidades de reforma y adaptación para crear espacios abiertos y modernos, o mantener ambientes más tradicionales, según tus preferencias. La parcela privada que rodea la vivienda es uno de sus grandes atractivos: un lienzo en blanco donde podrás diseñar tu propio jardín, zona de juegos, espacio chill-out o incluso un huerto ecológico. Un entorno perfecto para disfrutar en familia, con privacidad, tranquilidad y la libertad que solo una casa con terreno puede ofrecer. Santa María de Cayón es una localidad que combina el encanto rural con todos los servicios necesarios: colegios, supermercados, centros médicos, transporte público y conexión directa con núcleos como Saron, Torrelavega o Santander (a menos de 30 minutos por carretera). Rodeada de naturaleza, senderos y áreas verdes, es un enclave ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la conexión con zonas urbanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares del municipio. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Agendar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.