Vivienda en venta en Cáceres: De La Constitucion

Cáceres · vivienda · 136 m²

Precio de venta bancario (98.000 €) está un 14 % por debajo del valor de mercado estimado (113.356 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01338

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 98.000 €, un 13,5 % por debajo del valor de mercado estimado (113.356 €) según 37 comparables de Idealista en Cáceres.

Su condición visual ('dated_habitable', puntuación 60/100) indica habitabilidad inmediata con margen para mejora estética, pero no revela el estado real del interior ni instalaciones.

La ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos muestran solo fachada y zonas comunes; no se puede evaluar humedades, instalaciones o acabados.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres, copropietarios o limitaciones de uso.

37 comparables Idealista en Cáceres; marketPricePerM2 = 833,50 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de información sobre cargas anteriores. Cualquier carga subsistente se asumirá por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Programar visita física al inmueble
P1
Consultar con agente si el inmueble sigue alquilado y bajo qué contrato

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (98.000 €) es un 13,5 % inferior al valor medio de mercado (113.356 €), basado en 37 comparables recient
  • Estado habitable con margen de mejora: Condición visual 'dated_habitable' (puntuación 60/100) indica vivienda usable sin obras urgentes, pero con posibilidad d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario se sitúa claramente por debajo de la mediana de comparables recientes en la misma localidad, lo que sugiere margen para negociación. Sin embargo, la ausencia de datos sobre cargas y ocupación impide validar la viabilidad real de la adquisición.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Programar visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.