Vivienda en venta en Cáceres: Colon

Cáceres · vivienda · 96 m²

Precio de venta fijo (141.000 €) está un 58 % por encima del valor de mercado estimado (88.900 €); ocupación y cargas desconocidas, sin acceso al interior — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cual

Referencia: HIPOGES-GTRE-01349

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se vende al banco a 141.000 €, un 58 % por encima del valor de mercado estimado (88.900 €) basado en 25 comparables reales.

No hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y no se dispone de información sobre cargas registrales ni titularidad.

La etiqueta 'dated_habitable' (score 65) no descarta necesidades de reforma oculta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' y el score 65 no garantizan habitabilidad funcional ni ausencia de daños ocultos.
Titularidad y naturaleza jurídica
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar plena propiedad ni tipo de finca (plena, nuda, usufructo).

25 Idealista comps en Cáceres; marketPricePerM2 = 926 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendamiento vigente, lo que podría impedir la entrega inmediata del inmueble.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas. Estas podrían subsistir tras la adquisición y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior; las fotos muestran solo fachada y zonas comunes. El estado real (humedades, instalaciones, estructura) es incierto y no coincide con la etiqueta 'habitable'.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
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Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o informe técnico detallado
P1
Verificar si el inmueble forma parte de régimen especial (VPO, vivienda habitual)

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: 25 comparables de Idealista en Cáceres ofrecen alta confianza en la estimación de valor de mercado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Cáceres, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 25 comparables recientes de viviendas similares en Cáceres. No hay indicios de que este sobreprecio esté justificado por ubicación excepcional, reforma reciente o condiciones legales favorables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o informe técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.