Vivienda en venta en Sevilla: 8 De Marzo

Sevilla · vivienda · 85 m²

Precio de venta fijo a 126.000 € (23 % por debajo del mercado estimado), pero sin acceso al interior, posesión desconocida y estado físico incierto — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier o

Referencia: HIPOGES-GTRE-01353

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se vende directamente por el banco a 126.000 €, un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (157.136 €) según 11 comparables de Idealista.

Sin embargo, el anuncio advierte expresamente que no hay posesión ni acceso al interior, lo que introduce riesgo legal y de costes imprevistos.

Las fotos muestran deterioro exterior y en zonas comunes, pero el estado real del interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos exteriores y del pasillo muestran deterioro (azulejos rotos, grietas), pero no revelan humedades, instalaciones eléctricas/gas o estado de cubiertas.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay copropietarios, servidumbres, limitaciones de uso o litigios pendientes.
Tipo y vigencia de cargas
Cargas anteriores (hipoteca, embargo) no se cancelan en venta directa bancaria y deben ser asumidas por el comprador.

11 Idealista comps en Sevilla; marketPricePerM2 = 1.849 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio declara explícitamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o tenencia contractual. Esto implica riesgo legal y temporal para obtener la entrega efectiva.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior: las fotos muestran solo fachada y pasillo deteriorado. El estado real (humedades, instalaciones, estructura) es incierto y no coincide con la etiqueta 'dated_habitable' dada por visión por computadora.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas vigentes salvo acuerdo expreso. Puede haber hipotecas, embargos o servidumbres ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o informe técnico alternativo
P1
Consultar al agente si existe expediente judicial asociado y su estado

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: Precio de 126.000 € representa un 20 % menos que la mediana de 11 comparables recientes en Idealista (157.136 €), lo que
  • Ubicación consolidada: Zona bien comunicada de Sevilla con servicios cercanos (colegios, salud, transporte), lo que refuerza la viabilidad de a

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Sevilla, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de confirmación de posesión impiden validar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o informe técnico alternativo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.