Vivienda en venta en Cáceres: Paraguay

Cáceres · vivienda · 109 m²

Precio de venta fijo a 108.000 € (991 €/m²), un 11 % por encima del valor de mercado estimado (97.000 €); ocupación y estado interior desconocidos — requiere nota simple, visita y verificación de alquiler.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01357

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 108.000 €, un 11 % por encima del valor de mercado estimado (97.000 €) según 29 comparables de Idealista en Cáceres.

Aunque el precio es fijo y permite negociación, dos incógnitas clave bloquean una decisión: la ocupación real (descrita como 'alquilado' pero sin detalles contractuales) y el estado interior (solo visible la fachada, calificada como 'dated_habitable').

Sin nota simple ni visita, no es posible descartar cargas ocultas ni costes de reforma adicionales.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 50/100) se basa solo en fachada; el interior podría requerir reforma mayor o estar en mejores condiciones.
Términos del contrato de alquiler
Determina rentabilidad inmediata, duración de ingresos y posibilidad de recuperar la vivienda tras finalización.

29 Idealista comps en Cáceres; marketPricePerM2 = 890 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble alquilado y sin acceso al interior'. No se ha confirmado si el inquilino tiene derecho preferente, duración del contrato ni posibilidad de desalojo. Esto afecta la disponibilidad inmediata y el flujo de caja.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que no aparezcan en la descripción y que recaigan sobre la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Contactar al agente para programar visita y solicitar fotos actuales del interior
P1
Solicitar copia del contrato de alquiler y certificado de depósito de fianza

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: 29 comparables de Idealista en Cáceres ofrecen alta confianza en la estimación de valor de mercado (±12 %).
  • Precio fijo transparente: Como venta directa bancaria, no hay presión de tiempo de subasta ni riesgo de puja múltiple; permite negociación estruct

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Cáceres, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio de mercado calculado a partir de 29 comparables recientes en Cáceres. La prima es moderada pero no compensada aún por riesgos conocidos como ocupación no verificada y estado interior incierto.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar al agente para programar visita y solicitar fotos actuales del interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.