Vivienda en venta en Cáceres: Paraguay
Cáceres · vivienda · 109 m²
Precio de venta fijo a 108.000 € (991 €/m²), un 11 % por encima del valor de mercado estimado (97.000 €); ocupación y estado interior desconocidos — requiere nota simple, visita y verificación de alquiler.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 108.000 €, un 11 % por encima del valor de mercado estimado (97.000 €) según 29 comparables de Idealista en Cáceres.
Aunque el precio es fijo y permite negociación, dos incógnitas clave bloquean una decisión: la ocupación real (descrita como 'alquilado' pero sin detalles contractuales) y el estado interior (solo visible la fachada, calificada como 'dated_habitable').
Sin nota simple ni visita, no es posible descartar cargas ocultas ni costes de reforma adicionales.
29 Idealista comps en Cáceres; marketPricePerM2 = 890 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 29 comparables de Idealista en Cáceres ofrecen alta confianza en la estimación de valor de mercado (±12 %).
- Precio fijo transparente: Como venta directa bancaria, no hay presión de tiempo de subasta ni riesgo de puja múltiple; permite negociación estruct
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6012913QD2761A
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Cáceres, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio de mercado calculado a partir de 29 comparables recientes en Cáceres. La prima es moderada pero no compensada aún por riesgos conocidos como ocupación no verificada y estado interior incierto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar al agente para programar visita y solicitar fotos actuales del interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
