Vivienda en venta en Prat de Llobregat (El): Llibertat

Prat de Llobregat (El) · vivienda · 81 m²

Precio de venta bancario (247.000 €) es un 98 % superior al valor de mercado estimado (124.383 €); ocupación y titularidad desconocidas, acceso interior imposible — requiere nota simple y visita previa a cualquier oferta

Referencia: HIPOGES-GTRE-01363

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 247.000 €, casi el doble del valor de mercado estimado (124.383 €), lo que señala una fuerte discrepacia que exige explicación.

Aunque las fotos sugieren un estado renovado y la ubicación es sólida, la imposibilidad de visitar el interior y la ausencia total de información sobre posesión y cargas convierten esta oferta en de alto riesgo operativo.

No se recomienda presentar ninguna contrapropuesta hasta obtener una nota simple actualizada y confirmar físicamente el estado del inmueble.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin nota simple no se puede confirmar quién es el propietario, si hay copropietarios, o si existen limitaciones como nuda propiedad o usufructo.
Estado real del interior
La descripción advierte explícitamente que las fotos interiores 'pueden no ajustarse al estado actual'; un deterioro oculto invalidaría la supuesta condición 'renovada'.
Posesión efectiva
La ausencia de posesión implica riesgo legal y operativo: puede requerir un procedimiento de desahucio costoso y prolongado antes de poder alquilar o vender.

16 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.535,6 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendamiento vigente, lo que dificultaría o impediría la entrega efectiva del inmueble.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o el uso del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotografías interiores pueden no corresponder al estado real actual. El inmueble está descrito como 'sin acceso al interior', impidiendo la verificación física del estado renovado alegado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Prat de Llobregat
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita o acceso condicional al inmueble
P1
Pedir al agente documentación sobre el expediente judicial o situación de posesión

Por qué puede ser interesante

  • Estado visual aparente: renovado: El análisis de fotos indica etiqueta 'renovated' y puntuación 85/100; observaciones describen fachada cuidada y zonas co
  • Ubicación consolidada: Zona bien comunicada de El Prat de Llobregat, con servicios cercanos (colegios, salud, transporte) y espacios verdes — f

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de El Prat de Llobregat, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la mediana de comparables recientes en la zona. El valor de mercado está bien respaldado por 16 activos similares, pero el inmueble no es visitable y su descripción indica que las fotos interiores pueden no reflejar la realidad actual.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Prat de Llobregat. Contactar a Hipoges para solicitar visita o acceso condicional al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.