Vivienda en venta en Alcorcón: Mayor

Alcorcón · vivienda · 67 m²

Precio de venta fijo a 180.000 € (2.687 €/m²), un 10 % por debajo del valor de mercado estimado (199.406 €). Ocupación desconocida y cargas no verificadas: requiere nota simple y visita antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01385

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 180.000 € (2.687 €/m²), un 10 % por debajo del valor de mercado estimado (199.406 €), con base en 25 comparables de Idealista en Alcorcón.

El estado visual es excelente (renovado, puntuación 85), lo que reduce costes de entrada.

Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas: no hay nota simple ni confirmación de posesión.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral real
Sin nota simple, no se sabe quién es propietario, si hay cargas, litigios o limitaciones legales.
Estado de ocupación real
La descripción menciona 'rentabilidad inmediata', pero no especifica si hay inquilino con contrato vigente o si el piso está libre.

25 Idealista comps en Alcorcón; marketPricePerM2 = 2.976 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y la rentabilidad inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcorcón
P0
Coordinar visita presencial al inmueble
P1
Consultar al agente si el inmueble está alquilado y bajo qué condiciones

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a vivir: Fotos y análisis visual confirman estado renovado (puntuación 85/100), fachada con mármol, puerta de lujo e instalacione
  • Ubicación consolidada en Alcorcón: Descripción señala entorno bien comunicado, con colegios, sanidad, transporte y comercio. Aumenta demanda de alquiler y

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con buena base comparativa. Sin embargo, la ocupación y las cargas siguen sin verificar, lo que impide calificar el descuento como sólido.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcorcón. Coordinar visita presencial al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.