Vivienda en venta en Murcia: calle Del Sol
Murcia · vivienda · 90 m²
Объект занят, доступа внутрь нет, состояние не подтверждено. Цена на 43% ниже рыночной, но риски владения и получения свободного доступа критичны — без юридической экспертизы и физической проверки сделка неприемлема.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти
Объект продается напрямую банком по цене €78 000 — на 43% ниже оценочной рыночной стоимости €138 758 (на основе 23 сравнений в Idealista).
Однако статус 'занят' и полное отсутствие доступа внутрь делают невозможным оценку состояния, юридического статуса оккупантов и реальных затрат на получение владения.
Любая ценовая привлекательность полностью нивелируется критическими рисками владения и исполнения.
23 Idealista comps in Murcia; marketPricePerM2 = €1,542
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6768818XH6066N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 23 сопоставимых объектах в Мурсии. Текущая цена на 43% ниже средней рыночной стоимости, однако этот разрыв отражает не привлекательность, а высокие риски владения и доступа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по реф. кадастра 6768818XH6066N. Уточнить у Hipoges статус оккупантов: арендаторы, squatters или бывший владелец.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.