Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 86 m²

Precio de venta bancario (98.000 €) está un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (132.600 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01392

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 98.000 €, un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (132.600 €) según 23 comparables de Idealista en Murcia.

El estado es habitable aunque anticuado (puntuación 60/100), con suelo en buen estado pero cocina pendiente de instalación.

Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas — riesgos que impiden emitir una oferta sin previa verificación.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de instalaciones y estructura
La descripción menciona 'cocina con muebles y encimera sin instalar'; podría requerir obra eléctrica, fontanería o modificación de tabiques.
Superficie exacta y calificación catastral
Sin referencia catastral ni superficie oficial, no se puede confirmar si los 86 m² declarados coinciden con lo registrado, lo que afecta valoración y tributación.

23 Idealista comps en Murcia; marketPricePerM2 = 1.542 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Agendar visita física al inmueble
P1
Consultar con agente si existe informe de tasación o historial de precios

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 26 % por debajo del valor medio de mercado (132.600 €), basado en 23 comparables de Idealista en Murcia.
  • Estado habitable con potencial de mejora: Fotos y descripción indican vivienda habitable ('dated_habitable', puntuación 60/100), con suelo en buen estado y posibi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, luminosidad y comodidad con mayor calidad de vida del Mediterráneo! Este piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Murcia representa una magnífica oportunidad para quienes buscan un hogar funcional, amplio y bien ubicado en una ciudad vibrante, llena de servicios y con un entorno cálido y mediterráneo. El piso dispone de una zona de día amplia y acogedora, protagonizada por un salón-comedor luminoso que invita a disfrutar de momentos de descanso, en un ambiente confortable y equilibrado. Gracias a sus ventanales, la estancia recibe abundante luz natural, otorgando una sensación de amplitud y calidez; por otra parte, la cocina, independiente y con ventilación exterior, ofrece un espacio práctico y funcional, cocinar con comodidad y personalizarla según el estilo de vida del futuro propietario, con acceso a una lavandería. En la zona de descanso, varias estancias se distribuyen de forma armónica, permitiendo destinarlas a dormitorios. Esta flexibilidad hace que el piso se adapte fácilmente a las necesidades de diferentes perfiles, cuenta además con un baño completo, junto con áreas auxiliare. La ubicación es uno de sus grandes atractivos puesto a que se encuentra en una zona práctica de Murcia, cerca de supermercados, centros educativos, centros de salud, parques, zonas comerciales, instalaciones deportivas y restaurantes, además de contar con una excelente conexión mediante autobuses urbanos y vías rápidas que facilitan la movilidad tanto dentro de la ciudad como hacia municipios cercanos, la costa y la autovía A-30. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, con alta confianza estadística. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.