Vivienda en venta en Sevilla: Nescania
Sevilla · vivienda · 66 m²
Precio de venta bancario (83.169 €) está un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (142.225 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado legal, y las fotos solo muestran fachada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 83.169 €, un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (142.225 €), lo que genera un margen significativo para absorber impuestos (10–13 %), reforma estimada (5–8 % por estado 'dated_habitable') y riesgos legales.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos sobre cargas, y las fotos no permiten evaluar el interior.
Hasta verificar estos tres pilares — posesión, cargas y estado físico — no es posible emitir una oferta fundamentada.
6 Idealista comps en Sevilla; marketPricePerM2 = 2.155 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 41 % por debajo del valor medio de comparables recientes en Sevilla — margen suficiente para absorber co
- Ubicación consolidada: Descripción señala entorno bien comunicado, con servicios cercanos y alta demanda de alquiler — factor clave para rentab
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9208001TG3490N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Sevilla, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Sevilla. Agendar visita presencial con técnico independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.