Vivienda en venta en Murcia: Moreras
Murcia · vivienda · 102 m²
Precio de venta bancario (127.611 €) está un 15,5 % por debajo del valor de mercado estimado (151.118 €), pero la ocupación es desconocida y faltan datos clave como nota simple, estado registral y certeza de posesión.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble tiene un precio bancario atractivo (127.611 €), un 15,5 % por debajo del valor de mercado (151.118 €) basado en 26 comparables de Idealista.
Las fotos indican estado renovado y listo para entrar a vivir, lo que reduce riesgos de reforma.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y faltan datos críticos: nota simple, certificado energético y confirmación catastral.
26 comparables Idealista en Murcia; marketPricePerM2 = 1.481 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran fachada moderna, balcones con barandillas de cristal y contraventanas de madera en buen estado — indi
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario 15,5 % por debajo del valor de mercado medido con 26 comparables de Idealista en Murcia — margen suficie
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1509058XH6010N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 26 anuncios recientes de Idealista en Murcia. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
