Vivienda en venta en Terrassa: Nuria
Terrassa · vivienda · 60 m²
Precio de venta fijo (125.000 €) está un 7 % por debajo del valor de mercado estimado (134.716 €), pero el inmueble necesita reforma integral y la ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación le
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente al banco por 125.000 €, un 7 % por debajo del valor de mercado estimado (134.716 €) basado en 10 comparables recientes de Idealista en Terrassa.
Sin embargo, las fotos confirman estado crítico ('needs_full_reform', puntuación 35/100): cables expuestos, paredes sin pintar y elementos estructurales dañados, lo que exige una inversión adicional de al menos 20.000–30.000 €.
La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre legal y operativa.
10 Idealista comps en Terrassa; marketPricePerM2 = 2.245 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Terrassa: Zona bien comunicada, cerca de Parc Vallparadís, colegios, transporte público y comercio — factores que sostienen el val
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 125.000 € representa un -7,2 % frente al valor medio de comparables recientes (134.716 €), lo que ofrece cierto margen p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6417329DG1061B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, ubicación y comodidad en el corazón del Vallès Occidental! Descubre esta magnífica oportunidad de adquirir en propiedad un piso con una distribución funcional y lleno de posibilidades, ubicado en la vibrante localidad de Terrassa, provincia de Barcelona. Este piso se encuentra en un edificio residencial bien conservado y está distribuido en un acogedor salón-comedor con entrada de luz natural, una cocina independiente con espacio para comedor diario, 3 amplios dormitorios que ofrecen privacidad y tranquilidad, y 1 baño completo. La distribución favorece la funcionalidad y el confort en el día a día, con estancias bien proporcionadas y con gran potencial para personalizar según las necesidades del comprador. La vivienda destaca por su excelente ubicación: se sitúa en una zona consolidada de Terrassa, a tan solo 5 minutos caminando del Parc Vallparadís, uno de los pulmones verdes más importantes del municipio. A escasos metros encontrarás colegios, institutos, supermercados, farmacias y centros de salud, así como una amplia oferta de restauración, ocio y comercio local. En cuanto a comunicaciones, la propiedad se beneficia de una óptima conexión mediante transporte público, con varias líneas de autobús urbano, estaciones de FGC y RENFE cercanas, y fácil acceso a la C-58, lo que permite llegar al centro de Barcelona en apenas 30 minutos. Esta conectividad convierte a este piso en una opción ideal tanto para quienes trabajan en la ciudad condal como para quienes valoran la vida de barrio con ritmo urbano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por debajo de la mediana de comparables recientes en Terrassa, lo que sugiere una ligera oportunidad, pero no un descuento significativo. La confianza es alta en el rango de mercado, pero baja en la viabilidad real sin verificar cargas y estado
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Agendar visita presencial con agente para verificar estado físico y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.