Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Viticultor
Jerez de la Frontera · vivienda · 72 m²
Precio de venta fijo a 53.600 € (47 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación de alquiler activo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 53.600 €, un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (102.631 €), lo que representa un descuento muy atractivo.
Sin embargo, su condición de 'alquilado' no está verificada: no hay contrato adjunto ni confirmación de posesión, lo que introduce riesgo medio de ocupación no contractual o litigio.
Tampoco se dispone de nota simple, por lo que cargas ocultas son una incertidumbre real.
18 comparables Idealista en Jerez de la Frontera; marketPricePerM2 = 1.425 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio 47 % por debajo del valor medio de mercado (102.631 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, reform
- Zona consolidada con demanda de alquiler: Descripción señala entorno bien comunicado, con servicios y alta demanda tanto familiar como profesional — coherente con
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4850316QA5645B
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación y cargas impide validar la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jerez de la Frontera. Contactar al agente para solicitar visita física y copia del contrato de arrendamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
