Vivienda en venta en Albacete: Maraton

Albacete · vivienda · 90 m²

Precio de venta bancario (173.000 €) está un 64 % por encima del valor de mercado estimado (105.500 €); ocupación y titularidad desconocidas; estado renovado según fotos, pero sin acceso al interior.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01468

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario (173.000 €) está muy por encima del valor de mercado (105.500 €), lo que exige una fuerte negociación.

Las fotos sugieren buen estado, pero la imposibilidad de visitar el interior y la ausencia de datos registrales generan incertidumbre significativa sobre ocupación y cargas.

No se recomienda presentar oferta hasta obtener nota simple y confirmar acceso físico.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay litigios pendientes.
Uso real y ocupación efectiva
La falta de acceso impide confirmar si el piso está vacío, ocupado o arrendado — condición crítica para valoración y planificación de inversión.

25 comparables Idealista en Albacete; marketPricePerM2 = 1.173 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o uso familiar. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos muestran buen estado, pero no garantizan ausencia de defectos ocultos, humedades o instalaciones obsoletas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada
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Contactar a Hipoges para solicitar visita acompañada
P1
Verificar si el inmueble forma parte de un edificio con comunidad activa

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado (puntuación 85/100): Fotos muestran fachada, entrada y pasillos en buen estado, con revestimientos recientes. Reduce riesgo de reforma inmedi
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción señala proximidad a colegios, supermercados, transporte y espacios verdes — factores que sostienen la demand

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Albacete, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en viviendas similares de Albacete. No hay datos que justifiquen tal desviación positiva.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar a Hipoges para solicitar visita acompañada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.