Vivienda en venta en Huelva: Artesanos

Huelva · vivienda · 89 m²

Precio de venta fijo (120.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (117.655 €); ocupación y titularidad desconocidas, sin acceso al interior — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02004

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 120.000 €, apenas un 2 % por encima del valor de mercado estimado (117.655 €).

Sin embargo, carece de verificación crítica: ocupación, cargas y estado real del interior son desconocidos.

Las fotos muestran solo fachada y balcones; la etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 60/100) no sustituye una inspección técnica.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si hay deudas previas que el comprador asumirá y si el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente.
Estado real del interior
La condición 'dated_habitable' (score 60) requiere validación in situ: humedades, instalaciones eléctricas, fontanería y estructura pueden generar costes ocultos.
Situación de ocupación
Si hay ocupantes, el proceso de desalojo puede ser largo, costoso y con resultados inciertos, afectando rentabilidad y plazos de inversión.

32 comparables Idealista en Huelva; marketPricePerM2 = 1.321,97 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. El anuncio indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que implica riesgo de ocupación ilegal o arrendatario.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la adquisición y financiación.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y zonas comunes. El estado real del interior (humedades, instalaciones, estructura) es desconocido y no coincide con la etiqueta 'habitable' sin verificación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Coordinar visita presencial con Hipoges
P1
Consultar al agente si hay expediente judicial asociado

Por qué puede ser interesante

  • Precio cercano al mercado: 120.000 € está dentro del rango de mercado (105.000–130.000 €) según 32 comparables recientes de Idealista en Huelva.
  • Zona consolidada y bien conectada: Descripción del entorno señala colegios, supermercados, salud y transporte público a pocos minutos — factores que sostie

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Huelva, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está muy cerca de la mediana del mercado local. No hay descuento significativo, pero tampoco sobreprecio claro. La falta de verificación legal y física impide calibrar riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.