Vivienda en venta en Madrid: calle Encomienda De Palacios

Madrid · vivienda · 78 m²

Объект продается без возможности входа и подтверждения состояния; указано «занято», но нет данных о праве собственности, наличии арендатора или оккупантов — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02007

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира с неустановленным владением и оккупацией

Объект продается банком по фиксированной цене 232 000 € — на 20,6% ниже оценочной рыночной середины (292 124 €), но эта разница целиком отражает риски владения.

Квартира занята, вход внутрь невозможен, состояние интерьера не подтверждено, юридический статус оккупации не раскрыт.

Без nota simple, данных о деле о выселении и визуальной оценки любая оферта — спекуляция.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус владения и основание оккупации
Определяет возможность и сроки получения владения: законный арендатор требует уведомления и компенсации, окупант — судебного выселения.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, безопасность конструкций и соответствие нормам.

18 Idealista comps в Madrid; рыночная цена за м² = 3745 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'Inmueble sin posesión', что означает отсутствие свободного доступа и вероятное наличие оккупантов или арендатора. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, состояние не подтверждено. Риск скрытых дефектов, незаконных переделок или полного разрушения высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 5524804VK4752D
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Уточнить у Hipoges: кто занимает объект и есть ли судебное дело о выселении
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Запросить документы о последнем судебном решении по делу о выселении (если есть)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Madrid, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 20,6% ниже рыночной середины, однако это отражает риски владения, а не реальную выгоду. Скидка не компенсирует неопределенность по оккупации и невозможность осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 5524804VK4752D. Уточнить у Hipoges: кто занимает объект и есть ли судебное дело о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.