Vivienda de banco en venta en Almería
Almería · vivienda · 76 m²
Precio fijo de 119.000 € (1.566 €/m²), un 18,7 % por encima del valor de mercado estimado (100.457 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende al precio fijo de 119.000 €, un 18,7 % por encima del valor de mercado estimado (100.457 €) según 22 comparables Idealista.
Las fotos confirman estado habitable pero desactualizado (pisos desgastados, pintura descascarillada), lo que implica reforma parcial con coste estimado de 8.000–12.000 €.
No hay información sobre ocupación ni cargas registrales — ambos son riesgos de nivel medio que deben resolverse antes de negociar.
22 comparables Idealista en Almería; marketPricePerM2 = 1.322 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la valoración (22 comparables Idealista), lo que permite calibrar objetivamente el descuento necesario
- Ubicación urbana consolidada: Almería ofrece infraestructuras completas, conectividad y demanda residencial estable — factor de liquidez positivo.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9268502WF4796N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacios bien definidos, luz natural y vida urbana junto al Mediterráneo! Este piso situado en la localidad de Almería, es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en una localidad abierta al mar, con un clima privilegiado y una calidad de vida cada vez más valorada. El piso se organiza a partir de una distribución práctica y bien pensada, que permite diferenciar claramente los espacios de uso diario de las zonas de descanso. La zona de día se desarrolla en torno a un salón-comedor amplio, concebido como un espacio versátil y acogedor, la cocina, planteada como estancia independiente, ofrece un espacio cómodo para el uso cotidiano con acceso a un cuatro de lavandería. Su configuración permite una organización eficiente. En la zona de descanso, el piso dispone de estancias bien proporcionadas y tranquilas, pensadas para garantizar privacidad y confort. Estos espacios pueden destinarse a dormitorios, adaptándose a diferentes estilos de vida. El piso se completa con baño completo y zonas auxiliares. El entorno refuerza el atractivo del inmueble. Almería cuenta con supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, centros de salud, instalaciones deportivas y una variada oferta cultural y gastronómica, muchos de ellos a pocos minutos a pie. Además, dispone de excelentes conexiones, tanto por transporte público como por carretera, con acceso rápido a la A-7 y buena comunicación con el puerto, la estación de tren y el aeropuerto. La cercanía a playas, paseo marítimo y zonas verdes añade un valor diferencial a la ubicación. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero desactualizado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas activas similares en Almería. La prima es significativa y requiere justificación sólida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
