Vivienda en venta en Mataró: Calella

Mataró · vivienda · 108 m²

Precio de venta fijo (243.000 €) está un 32 % por encima del valor de mercado estimado (184.000 €); ocupación y titularidad desconocidas, sin acceso al interior ni fotos reales del estado interno.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02017

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 243.000 €, un 32 % por encima del valor de mercado estimado (184.000 €) basado en 18 comparables de Idealista en Mataró.

La descripción admite explícitamente que no hay posesión ni acceso al interior, lo que implica alto riesgo de ocupación, cargas ocultas o estado físico peor que el sugerido por las fotos exteriores (puntuación 55/100).

No hay datos de antigüedad, eficiencia energética, ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin nota simple no se sabe quién vende, si hay copropietarios, litigios pendientes o limitaciones de uso.
Estado real del interior
Las fotos muestran exterior envejecido, pero no revelan humedades, instalaciones obsoletas, o daños estructurales que podrían elevar costes de puesta en uso.

18 comparables Idealista en Mataró; precio medio €/m² = 1.703

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, inquilino o uso no declarado. Esto impide la entrega inmediata y genera riesgo legal y económico.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres no visibles que afecten la transmisión o el uso del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior y las fotos son exteriores o genéricas. El estado real (humedades, instalaciones, estructura) es incierto. La puntuación visual de 55/100 confirma deterioro visible pero no cuantifica riesgos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró
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Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada en Mataró: Zona bien comunicada, con servicios cercanos (colegios, sanidad, transporte) y entorno residencial equilibrado — factor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Mataró, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en viviendas similares de Mataró. No hay datos que justifiquen esta prima: no hay tasación, no hay historial de rebajas, ni indicadores de urgencia.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.