Vivienda en venta en Bembibre: Junta Vecinal

Bembibre · vivienda · 113 m²

Precio de venta fijo (55.200 €) está un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (81.700 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesarias nota simple, visita y verificación de cargas.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02035

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso se vende directamente por el banco a 55.200 €, un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (81.700 €) basado en 142 comparables.

Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma total (puntuación 40/100), lo que implica costes adicionales del 12–15 %.

La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo legal y de posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador en venta directa bancaria y aumentan el coste efectivo.
Verificación física del estado
La descripción textual y las fotos indican reforma total, pero no permiten evaluar estructura, humedades o instalaciones ocultas.

142 comparables Idealista en municipio Bembibre; precio medio de mercado: 722,69 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si el piso está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Reforma total requerida
El análisis visual confirma que el interior necesita reforma completa (puntuación 40/100). Los costes pueden alcanzar el 12–15 % del valor de compra y no están incluidos en el precio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (142 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Agendar visita presencial al inmueble
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: 32 % por debajo del valor medio de mercado (81.700 €), lo que ofrece margen para absorber reforma y riesgos legales sin
  • Superficie amplia (113 m²): Tamaño superior a la media en Bembibre, lo que mejora potencial de reventa o alquiler tras reforma.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón del Bierzo! Este piso en edificio residencial, ubicado en la localidad de Bembibre, provincia de León, es una excelente opción para familias que valoran la amplitud, la funcionalidad y una ubicación tranquila sin renunciar a los servicios esenciales del día a día. La vivienda, ubicada en un edificio cuidado, ofrece una distribución inteligente y equilibrada. Al ingresar, un amplio recibidor da paso a un espacioso salón-comedor, perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso, las grandes ventanas aportan una luminosidad natural que potencia la sensación de calidez en todo el espacio, una cocina independiente, con generosas dimensiones, con acceso a un balcón privado y cuenta con acceso a una galería o lavadero, aportando funcionalidad a las tareas diarias. La zona de descanso se compone de tres dormitorios bien proporcionados, 2 baños completan la distribución y un trastero. Todos los espacios gozan de ventilación e iluminación natural, lo que proporciona una atmósfera agradable en cualquier estación del año. Ubicado en una zona residencial consolidada, el inmueble se encuentra a escasos minutos a pie de colegios, supermercados, centros de salud y zonas de ocio. Además, la estación de tren y varias paradas de autobús conectan cómodamente con Ponferrada, León y otras localidades del entorno. La proximidad a la Autovía A-6 convierte este piso en un enclave estratégico tanto para quienes trabajan en la zona como para quienes buscan una segunda residencia en un entorno natural y acogedor. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma total requerida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en 142 anuncios similares. Sin embargo, la diferencia refleja probablemente el coste de la reforma completa y posibles riesgos no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Agendar visita presencial al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.