Vivienda en venta en Cartagena: calle Poligono Z-1 - Manga

Cartagena · vivienda · 72 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, фотографии и описание не отражают текущее состояние — высокий риск владения и стоимости.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02038

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — несвободное владение, без доступа и оценки состояния

Объект продается банком по цене 178 500 € — на 60 % выше рыночной оценки (111 885 €), основанной на 19 надёжных компараторах.

Он официально указан как занятый, без возможности входа внутрь — значит, состояние интерьера, объём необходимого ремонта и даже пригодность для проживания полностью неизвестны.

Юридические риски (выселение, обременения) не проверены и не оценены.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое физическое состояние
От этого зависит объём и стоимость ремонта, пригодность для сдачи или проживания.
Юридический статус владения
Определит возможность и сроки получения свободного владения после покупки.

19 Idealista comps в Cartagena; расчёт €/м² = 1554

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «ocupado» — владение невозможно без судебного процесса. Сроки и затраты на выселение непредсказуемы, а успех не гарантирован.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа внутрь», «фотографии могут не соответствовать реальному состоянию». Оценка технического состояния, ремонта и пригодности для проживания невозможна.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. Возможны ипотеки, аресты или другие ограничения, которые перейдут новому владельцу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple актуализированную на сегодня
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Запросить у Hipoges полный экспедиент дела и информацию о статусе выселения
P1
Уточнить у агента, возможен ли осмотр с доступом внутрь

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Cartagena, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Заявленная цена на 59,6 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Скидка отсутствует — это премия за неопределённость и риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную на сегодня. Запросить у Hipoges полный экспедиент дела и информацию о статусе выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.