Inmueble en venta en Cabezón de la Sal: Urb. Molino San Martin

Cabezón de la Sal · garaje · 20 m²

Precio de venta fijo (19.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (≈9.600 €), pero falta confirmar ocupación, cargas y titularidad; no se puede decidir sin nota simple y visita.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02061

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un garaje de 20 m² en Cabezón de la Sal ofrecido a 19.000 €, casi el doble del valor estimado de mercado (≈9.600 €).

La descripción menciona que está alquilado, pero no se aporta ningún dato verificable sobre el contrato, titularidad ni estado físico real.

Las fotos muestran solo fachada, sin acceso al interior.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones legales.
Estado físico real
Las fotos son solo exteriores; no se ve el interior, puerta, suelo, iluminación ni condiciones de uso. Un garaje en mal estado reduce drásticamente su rentabilidad.
Contrato de arrendamiento
Si el arrendatario tiene contrato indefinido o derecho de adquisición, la inversión pierde liquidez y control operativo.

valoración de mercado basada en superficie y contexto municipal (Cabezón de la Sal)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El inmueble está descrito como 'alquilado', pero no se especifica si el arrendatario tiene contrato registrado, duración ni derechos de preferencia. No se puede garantizar posesión vacía al cierre.
Cargas desconocidas
No se aporta certificación registral ni información sobre hipotecas, embargos o gravámenes. Estas cargas podrían afectar la transmisión o generar costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable ni se muestran fotos interiores. El estado real del garaje (humedad, acceso, altura, puerta automática) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Contactar al agente para solicitar visita presencial o fotos detalladas del interior del garaje
P1
Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente y su fecha de inscripción

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bajo en municipio: El valor estimado por m² (481 €/m²) es coherente con zonas rurales o semiurbanas de Cantabria, lo que da cierta credibil

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata y valor añadido! Si estás buscando una inversión segura, y estable, esta plaza de garaje actualmente alquilada representa una excelente oportunidad. Se trata de un activo inmobiliario de bajo riesgo y mantenimiento reducido, que garantiza ingresos desde el primer día, para quienes desean diversificar su cartera con bienes tangibles y de alta demanda. Ubicada en una zona consolidada y de fácil acceso en la localidad de Cabezón de la Sal, provincia de Cantabria, esta plaza ofrece una localización estratégica en un entorno con escasez de aparcamiento y creciente necesidad de espacios privados, lo que incrementa su valor. El entorno dispone de servicios esenciales a pocos minutos: zonas residenciales, centros educativos, supermercados y transporte público, además de accesos rápidos a las principales vías urbanas y carreteras. Esta ubicación privilegiada facilita el uso diario del aparcamiento, la estabilidad del alquiler y la revalorización del activo a medio y largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es aproximadamente la mitad del precio de venta. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, solo una estimación heurística por m². El sobreprecio podría reflejar riesgos no declarados o falta de liquidez.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Contactar al agente para solicitar visita presencial o fotos detalladas del interior del garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.