Vivienda en venta en Belvís de Monroy: Dehesa Los Pinos

Belvís de Monroy · vivienda · 119 m²

Precio de venta (206.300 €) es 202 % por encima del valor de mercado estimado (68.158 €); se requiere verificar ocupación, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02068

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (206.300 €) es más de tres veces el valor de mercado estimado (68.158 €), sin justificación técnica visible.

La descripción señala que está alquilado y sin acceso al interior, lo que impide validar ocupación, estado real y condiciones contractuales.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni finca registral.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Estado real del interior
Las fotos son solo exteriores; no se puede descartar deterioro estructural, humedades o necesidad de reforma.
Condiciones del arrendamiento
Si hay inquilino con contrato registrado, puede tener derecho de adquisición o impedir la libre disposición del inmueble.

115 comparables Idealista en municipio Belvís de Monroy; precio medio €/m² = 572,75

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble alquilado y sin acceso al interior'. No se confirma si el inquilino tiene derecho preferente, contrato vigente o posibilidad de desalojo. Esto afecta directamente la disponibilidad y rentabilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se cancelan automáticamente y pueden trasladarse al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior y las fotos exteriores no permiten evaluar estado real de instalaciones, humedades o estructura. El estado 'good' del exterior no garantiza habitabilidad ni ausencia de defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P1
Contactar al agente para solicitar visita o informe técnico del interior
P1
Pedir copia del contrato de arrendamiento y su fecha de inscripción

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien definido: Alta confianza en la estimación de mercado gracias a 115 comparables Idealista en el mismo municipio.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Belvís de Monroy, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado para viviendas urbanas en Belvís de Monroy. No hay datos que justifiquen tal desviación: no hay tasación, ni indicadores de reforma, ni superficie excepcional. La prima parece injustificada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.