Inmueble en venta en Orihuela: calle San Francisco
Orihuela · trastero · 24 m²
Объект занят и недоступен для осмотра изнутри; описание и фото не гарантируют реальное состояние; рыночная цена в 2,8× выше стоимости — но риски владения делают сделку неприемлемой без полной юридической и физической про
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — несвободное владение, нет доступа к интерьеру
Объект — тростер в Ориуэле, выставленный на прямую продажу банком по цене 4 000 €.
Рыночная оценка составляет ~11 200 €, но скидка объясняется критическими рисками: объект занят и недоступен для осмотра изнутри, а описание прямо предупреждает, что фотографии и характеристики могут не соответствовать реальности.
Отсутствие данных об обременениях и неопределённость с правом на владение делают сделку неприемлемой для любого покупателя без глубокой юридической и технической проверки.
26 компараторов Idealista в муниципалитете Orihuela; рыночная цена за м² = 467 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9679524XH7197N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión práctica con valor añadido! Te presentamos una excelente oportunidad de inversión o de adquisición para uso propio, un trastero ubicado en una zona estratégica de Orihuela, que combina comodidad, seguridad y rentabilidad. El trastero se encuentra en un edificio con buen acceso y fácil maniobra, ideal para el almacenamiento de mobiliario, archivos o material profesional. Su ubicación en una zona consolidada y bien comunicada garantiza accesibilidad diaria y comodidad, aportando valor a quienes necesitan un espacio complementario. El entorno cuenta con todos los servicios esenciales a escasos minutos: supermercados, zonas residenciales, centros educativos, comercios y transporte público, lo que convierte al activo en una opción cómoda y bien ubicada tanto para usuarios particulares como para autónomos y pequeñas empresas. Su versatilidad lo hace ideal tanto para uso personal como para destinarlo al alquiler, generando ingresos recurrentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена 4 000 € составляет ~36 % от оценочной рыночной стоимости (11 201 €), что указывает на сильную скидку. Однако эта скидка объясняется высокими рисками владения, а не привлекательностью актива.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 9679524XH7197N. Уточнить у Hipoges: есть ли судебное решение о выселении или договор аренды с возможностью выкупа.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.