Vivienda en venta en Yébenes (Los): Romero

Yébenes (Los) · vivienda · 217 m²

Precio de venta bancario (113.500 €) está un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (146.000 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02084

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta es una venta directa bancaria a 113.500 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (146.000 €) según 112 comparables reales en Yébenes (Los).

La vivienda tiene 217 m² y está descrita como habitable, pero las fotos muestran desgaste moderado (puntuación 55/100) y detalles como marcos de puerta sin instalar.

No hay información sobre ocupación ni cargas registrales — ambos factores críticos que deben verificarse antes de cualquier oferta.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral completo
Determina si hay cargas que reduzcan el valor neto real o impidan financiación
Verificación física real de estado
La puntuación 55/100 sugiere desgaste moderado, pero no revela humedades, instalaciones eléctricas o estructurales
Situación de ocupación real
Afecta inmediatamente la disponibilidad del inmueble y posibles costes de desalojo o litigios

112 comparables Idealista en municipio Yébenes (Los)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) subsisten y serán asumidas por el comprador.
Estado físico moderado
Fotos indican vivienda habitable pero con desgaste: suelos y paredes sin uso reciente, marco de puerta sin instalar. Requiere revisión técnica para cuantificar reforma real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (112 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Programar visita presencial con técnico especializado
P1
Consultar al agente Hipoges sobre posibilidad de oferta inicial al -10 % (102.150 €)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: 22 % por debajo del valor de mercado estimado (146.000 €), basado en 112 comparables reales — no una estimación genérica
  • Superficie amplia y ubicación rural atractiva: 217 m² en municipio con demanda estable, entorno natural y buena conectividad con Toledo capital.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, comodidad y un entorno lleno de encanto rural! Te presentamos esta fantástica vivienda que consta de dos plantas, ubicada en Los Yébenes, una encantadora localidad de la provincia de Toledo. Rodeado de naturaleza, historia y una ubicación estratégica, este hogar ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad. La vivienda se distribuye de un amplio y luminoso salón-comedor con salida a un patio privado, una cocina equipada con calefacción eléctrica, asegurando un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos con salida a una gran terraza que ofrece un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y relajarse, 3 amplios dormitorios, perfectos para descansar y disfrutar de la tranquilidad, 2 baños que garantiza comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia y una plaza de garaje. Situada en una zona tranquila y residencial, está a pocos minutos de servicios esenciales como supermercados, centros médicos, colegios y zonas de ocio. Además, Los Yébenes se encuentra bien comunicado con Toledo capital y otras localidades cercanas. Los Yébenes es un municipio con una fuerte tradición histórica, rodeado de un espectacular paisaje natural. Ideal para los amantes de la tranquilidad y las actividades al aire libre, ofrece numerosas rutas de senderismo, actividades culturales y una rica gastronomía local que enamora a todos sus visitantes. ¡Esta vivienda tiene todo lo que necesitas para convertirse en tu próximo hogar! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico moderado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 112 anuncios similares. Sin embargo, la condición física ('dated_habitable', puntuación 55/100) y la ausencia de verificación legal impiden confirmar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Programar visita presencial con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.