Vivienda en venta en Zafra: Avenida enida Campo Del Rosario

Zafra · vivienda · 189 m²

Продается по фиксированной цене банка (126 350 €), но объект занят, вход внутрь невозможен, а описание прямо предупреждает: «фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию». Риск получения владен

Referencia: HIPOGES-GTRE-02088

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа внутрь, статус владения неясен

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 126 350 €, что на 10 % выше рыночной оценки (114 646 €) по 128 аналогам в Зафре.

Критическая проблема — объект подтвержден как занятый и недоступный для осмотра.

Описание честно предупреждает: «фотографии могут не соответствовать текущему состоянию».

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимающего лица
Определяет сложность и сроки освобождения: наниматель с договором требует досудебного уведомления и 2+ месяца; оккупант — уголовное производство и минимум 6–12 месяцев.
Фактическое состояние интерьера
Может варьироваться от полностью пригодного к проживанию до полного разрушения или незаконной перепланировки — влияет на ремонтные затраты и юридическую безопасность.

128 объявлений на Idealista в муниципалитете Zafra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтвержден как занятый («Inmueble sin posesión»). Нет информации о характере занятия: наниматель, оккупант или третье лицо с правом пользования. Получение свободного владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа внутрь», «фотографии могут не соответствовать текущему состоянию». Фактическое техническое состояние, наличие ремонта или повреждений неизвестны.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной выписки из реестра невозможно оценить реальную стоимость владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (128 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Уточнить у Hipoges статус занимаемого лица и наличие судебного производства
P1
Запросить экспедиент по каталожному номеру в суде Зафры

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Zafra, provincia de Badajoz, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 10 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако это не подтвержденная скидка — скорее, премия за неопределенность владения и доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Badajoz. Уточнить у Hipoges статус занимаемого лица и наличие судебного производства.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.