Vivienda en venta en Uceda: Arce

Uceda · vivienda · 176 m²

Precio de venta fijo (229.000 €) está un 12,4 % por encima del valor de mercado estimado (203.663 €); ocupación y cargas desconocidas; no se puede visitar y no es financiable con hipoteca.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02102

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende al banco a 229.000 €, un 12,4 % por encima del valor de mercado estimado (203.663 €) basado en 67 comparables locales.

Presenta deterioro visible (grietas, revestimiento envejecido, vegetación invasiva) y no es visitable, lo que impide validar su estado real.

Está alquilado, pero sin contrato ni confirmación de derechos del inquilino.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura
Las grietas visibles y el revestimiento envejecido podrían indicar patologías ocultas (humedades, cimentación)
Términos del contrato de alquiler
Duración, renta, índice de revisión y cláusulas de rescisión afectan rentabilidad y riesgo de vacancia
Superficie útil y distribución real
Los 176 m² declarados pueden incluir zonas no habitables (techos, sótanos) o no coincidir con la realidad

67 comparables Idealista en municipio Uceda; precio medio €/m² = 1.157

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción afirma que está alquilada, pero no se aporta contrato ni se confirma si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente. No se puede verificar posesión física.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, cargas anteriores no se cancelan automáticamente y deben asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
La propiedad no es visitable, lo que impide validar el estado real, superficie útil y condiciones de habitabilidad descritas en fotos y observaciones.
No financiable mediante hipoteca
La ficha declara explícitamente que no es apta para financiación hipotecaria. El comprador debe disponer de liquidez total o buscar alternativas no bancarias.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Pedir copia del contrato de arrendamiento y certificación notarial de su validez
P1
Contactar al agente para solicitar informe técnico o permiso de visita condicional
P1
Consultar con asesor financiero especializado en activos no hipotecables

Por qué puede ser interesante

  • Alta densidad de comparables: 67 referencias de Idealista en Uceda otorgan alta confianza al rango de mercado calculado.
  • Precio ajustado tras descenso: El precio ha bajado un 1,3 % recientemente, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Uceda, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La prima del 12,4 % no está justificada por datos disponibles: el inmueble presenta deterioro visible y no es visitable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Pedir copia del contrato de arrendamiento y certificación notarial de su validez.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.