Vivienda en venta en Fuentes de Valdepero: calle Castillo

Fuentes de Valdepero · vivienda · 133 m²

Объект занят, вход внутрь невозможен, описание и фото не отражают текущее состояние — высокий риск владения и стоимости ремонта; пропускать.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02106

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — жилье занято, без доступа внутрь, юридическая ситуация неясна

Объект продается банком по фиксированной цене 170 000 € — на 54 % выше рыночной оценки (110 651 €).

Ключевые риски: подтверждённая потеря владения («sin posesión»), полный запрет на вход внутрь и отсутствие достоверных данных о состоянии.

Юридическая неопределённость и невозможность осмотра делают любую ценовую оценку спекулятивной.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить объём и стоимость ремонта — потенциальные затраты могут превысить цену покупки.
Юридический статус занятости
Тип занимаемого лица (наниматель, оккупант, родственник) определяет сложность и сроки выселения.

103 компаратора Idealista по муниципалитету Fuentes de Valdepero; рыночная цена €832/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión». Это означает, что владелец не имеет фактического контроля над объектом. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание гласит: «sin acceso al interior». Фотографии интерьера не соответствуют реальному состоянию. Невозможно оценить степень износа, необходимость ремонта или наличие незаконных перестроек.
Cargas desconocidas
Данные о регистрационных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При покупке банком они могут быть сохранены или переданы новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Palencia
P0
Запросить у Hipoges полное судебное дело (expediente) и статус процесса выселения
P1
Уточнить у агента возможность видеосъёмки интерьера с текущим occupant или через суд

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Fuentes de Valdepero, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Заявленная цена на 54% выше рыночной середины. Однако это не «скидка», а признак серьёзных скрытых рисков: объект занят и недоступен для осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Palencia. Запросить у Hipoges полное судебное дело (expediente) и статус процесса выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.