Vivienda en venta en Moraleja del Vino: Miguel De Unamuno

Moraleja del Vino · vivienda · 135 m²

Precio de venta (138.000 €) está un 75 % por encima del valor de mercado estimado (78.752 €); ocupación y titularidad desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02107

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 138.000 €, un 75 % por encima del valor de mercado estimado (78.752 €) basado en 126 comparables de Idealista en Moraleja del Vino.

No hay datos que justifiquen esta prima: no hay indicios de reforma, ocupación confirmada ni cargas conocidas.

Las fotos son solo exteriores y el anuncio aclara explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior'.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si el banco tiene capacidad de venta libre y si el comprador asumirá deudas previas.
Estado real del interior
La etiqueta 'good' proviene de fachada; el interior podría requerir reforma importante no visible.
Situación de posesión
Afecta inmediatamente la disponibilidad del inmueble y los costes legales para obtenerlo.

126 comparables Idealista en municipio Moraleja del Vino

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, ocupada legalmente o ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes y plazos asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión y uso del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada; el estado real del interior es incierto. El informe indica 'sin posesión y sin acceso', lo que impide evaluar daños, reformas necesarias o habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar al agente para solicitar visita con acceso al interior
P1
Verificar si el inmueble está inscrito como vivienda habitual

Por qué puede ser interesante

  • Buena ubicación: Zona consolidada con servicios cercanos (educación, salud, comercio, transporte) y buenas conexiones dentro del municipi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Moraleja del Vino, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado. La prima no está justificada por datos disponibles: no hay indicadores de reforma, ocupación confirmada ni cargas que expliquen la diferencia.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar visita con acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.