Vivienda en venta en Palencia: Maria Molina

Palencia · vivienda · 78 m²

Precio de venta fijo a 93.000 € (48 % por debajo del mercado estimado), pero sin posesión confirmada, sin acceso al interior y estado real incierto — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier o

Referencia: HIPOGES-GTRE-02108

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 93.000 €, un 34 % por debajo del valor medio de mercado (141.143 €), lo que sugiere margen potencial.

Sin embargo, la ausencia de posesión, imposibilidad de visitar el interior y falta de información sobre ocupación o cargas lo convierten en una oportunidad de alto riesgo operativo.

El estado 'dated_habitable' (60/100) no garantiza habitabilidad real: las fotos solo muestran fachada y planta baja comercial.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina el costo, tiempo y riesgo legal para obtener posesión efectiva.
Cargas registrales vigentes
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) sobreviven a la compra y se asumen íntegramente.
Condición real del interior
Fotos solo muestran fachada y planta baja comercial. El estado del piso (humedades, instalaciones, estructura) es desconocido y puede exigir inversión adicional.

22 Idealista comps en Palencia; marketPricePerM2 = 1.809 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o uso no declarado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar renta.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) proviene solo de fachada y zonas comunes; el interior podría requerir reforma mayor o estar inhabitable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia nº 1
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o informe técnico detallado
P1
Consultar al Juzgado de Primera Instancia de Palencia sobre expediente judicial asociado

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de 93.000 € frente a valor medio estimado de 141.143 €: descuento del 34 %. Puede compensar costes legales y de r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Palencia, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Palencia. Sin embargo, la falta de posesión y acceso impide validar el estado real del inmueble.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia nº 1. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o informe técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.