Vivienda en venta en Telde: Barcelona
Telde · vivienda · 125 m²
Precio de venta fijo del banco (104.126 €) está un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (183.637 €), pero ocupación, cargas y estado real del interior son desconocidos — requiere verificación previa a cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (104.126 €) representa un descuento muy significativo (≈43 %) frente al valor de mercado estimado (183.637 €), respaldado por 10 comparables reales de Idealista en Telde.
Sin embargo, la ocupación es desconocida (la descripción sugiere alquiler, pero sin detalles legales), no hay nota simple ni verificación de cargas, y las fotos solo muestran fachada — el estado real del interior es incierto.
El etiquetado 'dated_habitable' (65/100) indica desgaste visible pero no descarta problemas estructurales o funcionales.
10 Idealista comps en Telde; marketPricePerM2 = 1.469 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (104.126 €) ≈ 43 % por debajo del valor medio de mercado (183.637 €), basado en 10 comparables reales de
- Zona consolidada y bien comunicada: Descripción señala proximidad a colegios, sanidad, transporte y comercio — factores que sostienen demanda de alquiler y
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8908680DS5081S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Telde, con una fuerte base estadística (10 comp). Sin embargo, el descuento no es automática ventaja sin verificar riesgos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Telde. Agendar visita física con técnico independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.