Vivienda en venta en Orihuela: Obispo Rocamora
Orihuela · vivienda · 105 m²
Precio de venta (114.000 €) está un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (248.932 €); pero ocupación, cargas y estado real requieren verificación antes de negociar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 114.000 €, un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (248.932 €), lo que genera un margen sustancial para costes ocultos.
Sin embargo, la ocupación es desconocida (podría estar arrendado con derechos de inquilino), no hay nota simple verificada (riesgo de cargas anteriores), y el estado 'dated_habitable' requiere revisión técnica in situ.
No se recomienda presentar oferta hasta confirmar posesión, cargas y condiciones reales.
32 Idealista comps en Orihuela; marketPricePerM2 = 2.371 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 54 % por debajo del valor medio de mercado (248.932 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos y aún mantener
- Estado habitable con potencial: Condición visual 'dated_habitable' (puntuación 65/100) indica que es vivienda usable sin obras urgentes, aunque requiere
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0572206XH8107S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en 32 comparables recientes de Idealista en Orihuela. Sin embargo, la diferencia es tan amplia que sugiere riesgos no declarados o necesidad de reforma significativa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Contactar al agente para solicitar visita física y confirmar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.