Vivienda en venta en Barcelona: Hedilla
Barcelona · vivienda · 49 m²
Precio de venta bancario (155.000 €) está un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (249.000 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas y no hay datos sobre alquiler real ni estado interior detallado.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 155.000 €, un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (249.000 €), lo que representa una oportunidad tangible si se confirman las condiciones.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay certeza sobre cargas, lo que impide calificarla como 'lista para ofertar'.
El estado exterior es positivo, pero el interior no es observable.
50 comparables Idealista en Barcelona; precio medio €/m² = 5.079
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario un 37 % por debajo del valor medio de mercado (€249.000), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Estado exterior favorable: Fotos muestran fachada recién pintada, puerta de entrada moderna y escalera funcional: indicadores de mantenimiento bási
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9778905DF2897H
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado en múltiples ofertas recientes de viviendas similares en Barcelona. Sin embargo, el descuento no puede considerarse 'libre de riesgo' sin verificar cargas, posesión y condiciones reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real del interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
