Vivienda en venta en Villarreal/Vila-real: Cami Real
Villarreal/Vila-real · vivienda · 163 m²
Precio de venta bancario (121.140 €) está un 29 % por debajo del valor de mercado estimado; pero ocupación y cargas son desconocidas, y no se puede visitar. Requiere nota simple y verificación legal antes de decidir ofer
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 121.140 €, un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (170.844 €), con sólida base en 134 comparables Idealista.
Sin embargo, no es visitable, su ocupación y cargas son desconocidas, y carece de documentación legal verificada.
El descuento es real, pero no compensa aún los riesgos no cuantificados.
134 comparables Idealista en municipio Villarreal/Vila-real; marketPricePerM2 = 1.048 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario 29 % por debajo del valor medio de mercado (170.844 €), respaldado por 134 comparables — descuento real,
- Activo rentado desde el inicio: Genera ingresos inmediatos; reduce riesgo de vacancia inicial si el contrato es válido y el inquilino solvente.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8056916YK4285N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en más de 130 anuncios recientes. Sin embargo, la falta de acceso físico y datos legales impide validar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar copia del contrato de arrendamiento y certificado de solvencia del inquilino.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
