Vivienda en venta en Villarreal/Vila-real: Cami Real

Villarreal/Vila-real · vivienda · 163 m²

Precio de venta bancario (121.140 €) está un 29 % por debajo del valor de mercado estimado; pero ocupación y cargas son desconocidas, y no se puede visitar. Requiere nota simple y verificación legal antes de decidir ofer

Referencia: HIPOGES-GTRE-02128

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 121.140 €, un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (170.844 €), con sólida base en 134 comparables Idealista.

Sin embargo, no es visitable, su ocupación y cargas son desconocidas, y carece de documentación legal verificada.

El descuento es real, pero no compensa aún los riesgos no cuantificados.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Título jurídico y titularidad real
Determina si el banco es propietario legítimo y puede transmitir libre de disputas.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Afecta ingresos futuros, posibilidad de renovación, derechos del inquilino y coste de eventual desalojo.
Estado interior y estructural real
Fotos muestran exterior envejecido (pintura, rejillas, cables); interior no visible. Puede requerir reforma no contemplada.

134 comparables Idealista en municipio Villarreal/Vila-real; marketPricePerM2 = 1.048 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La propiedad está descrita como 'actualmente alquilada', pero no se especifica duración del contrato, situación legal del inquilino ni posibilidad de desalojo. No se puede visitar para verificar.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción expresa 'No se puede visitar'. Impide evaluar estado real, seguridad, accesibilidad y condiciones de habitabilidad más allá de fotos exteriores.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento y certificado de solvencia del inquilino
P1
Contactar al agente para solicitar permiso excepcional de visita o informe técnico

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: Precio bancario 29 % por debajo del valor medio de mercado (170.844 €), respaldado por 134 comparables — descuento real,
  • Activo rentado desde el inicio: Genera ingresos inmediatos; reduce riesgo de vacancia inicial si el contrato es válido y el inquilino solvente.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Villarreal, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en más de 130 anuncios recientes. Sin embargo, la falta de acceso físico y datos legales impide validar si el descuento compensa riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar copia del contrato de arrendamiento y certificado de solvencia del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.