Vivienda en venta en Huércal de Almería: Alhambra De Granada

Huércal de Almería · vivienda · 128 m²

Precio de venta fijo (187.150 €) está un 27 % por encima del valor de mercado estimado (146.702 €); ocupación y cargas desconocidas; no se puede visitar y no es financiable.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02133

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 187.150 €, un 27 % por encima del valor de mercado estimado (146.702 €) basado en 32 comparables de Idealista.

Está descrito como alquilado, pero no se permite visita ni se facilita el contrato ni la nota simple, lo que impide validar ocupación, cargas y estado real.

La condición física observada es buena (puntuación 75/100), y el entorno es consolidado.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Contrato de alquiler vigente
Determina ingresos inmediatos, duración de percepción y posibilidad de recuperar posesión vacía.
Estado registral actualizado
Confirma titularidad, ausencia de embargos posteriores y existencia de cargas anteriores que sobrevivan a la compra.
Rentabilidad real del alquiler
La afirmación de 'rentabilidad inmediata' carece de cifras. Sin renta mensual y gastos asociados, no se puede validar el rendimiento.

32 comparables Idealista en Huércal de Almería; precio medio €/m² = 1.146 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que está alquilada, pero no se especifica duración, tipo de contrato ni si el inquilino tiene derecho preferente. No se puede visitar para verificar estado real.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Cualquier carga subsistente aumentará el costo efectivo de adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de verificar estado real, ocupación efectiva, accesibilidad o condiciones de seguridad. Aumenta riesgo de sorpresas post-compra.
No financiable mediante hipoteca
La descripción expresa 'No apta para compradores que requieran financiación'. El comprador debe asumir pago al contado íntegro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir copia del contrato de alquiler vigente
P1
Contactar al agente para confirmar si el inmueble se entregará vacío tras finalización del contrato
P1
Solicitar informe técnico o video visita supervisada

Por qué puede ser interesante

  • Condiciones físicas buenas según fotos: Fachada bien conservada, balcones y puertas de garaje funcionales, sin daños visibles. Puntuación de condición 75/100.
  • Entorno consolidado y bien comunicado: Descripción señala proximidad a servicios, educación, salud y transporte público — factores positivos para rentabilidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Huércal de Almería, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La prima es significativa y requiere justificación sólida.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir copia del contrato de alquiler vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.