Vivienda en venta en Almería: Revda Madre M Micaela
Almería · vivienda · 78 m²
Precio de venta fijo a 45.000 € (577 €/m²), un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (103.100 €). Pero ocupación desconocida, estado exterior deteriorado y sin visión interior: requiere nota simple, visita y veri
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 45.000 € (577 €/m²), un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (103.100 €), lo que sugiere margen significativo.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, el exterior muestra deterioro evidente y no hay imágenes interiores — lo que impide descartar reformas importantes o conflictos legales con inquilino.
La descripción promueve 'rentabilidad inmediata', pero sin contrato verificado ni nota simple, ese flujo no está garantizado.
23 comparables Idealista en Almería; precio medio de mercado 1.322 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de 45.000 € representa un 56 % menos que el valor medio de mercado (103.100 €), lo que ofrece margen para absorbe
- Zona consolidada con demanda de alquiler: Descripción señala ubicación bien comunicada, con servicios cercanos y alta demanda de alquiler — coherente con los comp
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6375701WF4767N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente para concertar visita física inmediata.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
