Inmueble de banco en venta en Málaga

Málaga · garaje · 28 m²

Precio de venta bancario de 15.000 € para un garaje de 28 m² en Málaga; descuento estimado del 12 % frente al mercado, pero con incertidumbre sobre posesión, cargas y estado real — requiere nota simple y visita.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02137

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Málaga ofrecida directamente por el banco a 15.000 € (536 €/m²), un 20 % por encima de la mediana de 10 comparables recientes (10.900 €), pero dentro del rango superior observado (hasta 16.000 €).

El estado descrito ('dated_habitable') sugiere mantenimiento rutinario, no obras mayores.

Sin embargo, la ausencia de nota simple, datos de ocupación y verificación física impide validar el precio y la viabilidad de la entrega.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y titularidad
La superficie declarada (28 m²) no está validada por catastro ni registro; discrepancias afectan valoración y posibilidad de inscripción.
Estado real de accesibilidad
La descripción menciona 'fácil acceso' y 'maniobrabilidad fluida', pero no se confirma si hay rampas, altura mínima o restricciones técnicas.

10 Idealista comps en municipio Málaga

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si la plaza está libre de ocupantes. En garajes, la ocupación puede implicar uso ilegal o arrendamiento tácito, dificultando la entrega inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras adquisición directa y aumentan el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Contactar al agente para confirmar disponibilidad inmediata y estado de ocupación
P1
Programar visita física con medición y comprobación de acceso

Por qué puede ser interesante

  • Precio con margen relativo: 15.000 € está alineado con los garajes más caros del entorno (14.500–15.000 € a <120 m), lo que sugiere ubicación compet
  • Descripción funcional coherente: La descripción enfatiza accesibilidad, maniobrabilidad y ubicación urbana consolidada — rasgos relevantes para garajes e

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, seguridad y una inversión estratégica! Esta plaza de garaje, ubicada en la ciudad de Málaga, representa una excelente oportunidad tanto para uso particular como para inversión, en un entorno urbano donde la disponibilidad de aparcamiento es cada vez más limitada y altamente demandada. La plaza se encuentra en un garaje de fácil acceso, diseñado para facilitar la entrada y salida del vehículo con total comodidad. La maniobrabilidad es fluida, permitiendo estacionar sin dificultad, lo que resulta especialmente ventajoso para un uso diario. Contar con una plaza de garaje propia supone un importante ahorro de tiempo, evitando la búsqueda de aparcamiento en la vía pública, una tarea especialmente compleja en muchas zonas de Málaga. Además, proporciona una mayor sensación de tranquilidad y seguridad, tanto para el vehículo como para el propietario, al disponer de un espacio estable y controlado. Desde el punto de vista funcional, este tipo de inmueble es ideal para residentes de la zona que desean ganar comodidad en su día a día, así como para propietarios de viviendas cercanas que buscan revalorizar su inmueble mediante la adquisición de un espacio de estacionamiento adicional. La ubicación en Málaga es uno de sus grandes puntos fuertes. La ciudad destaca por su dinamismo económico, su atractivo turístico, su crecimiento residencial y su excelente calidad de vida. En el entorno se encuentran zonas residenciales consolidadas, comercios, servicios, transporte público y principales vías de acceso, lo que incrementa la utilidad y el valor de este tipo de activos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 15.000 € está por encima de la mediana de los garajes comparables (10.900 €), pero dentro del rango superior (hasta 16.000 €). La confianza es moderada: muchos comparables carecen de superficie, lo que limita la precisión del €/m².

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Contactar al agente para confirmar disponibilidad inmediata y estado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.