Vivienda de banco en venta en Massanes

Massanes · vivienda · 88 m²

Объект занят, без доступа внутрь и без подтверждённого права на выселение — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии информации о состоянии, владении и обременениях.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02138

Datos actualizados: 28 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €166 000, что на 35% выше оценочной рыночной середины (€122 876), но в рамках широкого диапазона компараторов.

Критическая проблема — подтверждённая занятость без доступа внутрь и без раскрытия юридического статуса оккупантов.

Отсутствуют базовые юридические документы (nota simple), неизвестны обременения и реальное техническое состояние.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определяет путь к получению владения: незаконные оккупанты требуют экстренного выселения, арендаторы — соблюдения договорных и законных сроков, а лица с правом преимущества — обяза
Юридический статус права собственности
Полное владение (FULL) заявлено, но не подтверждено документально. Возможны долевая собственность, бессрочное пользование или ограничения, не видимые из описания.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, соответствие нормам, что напрямую влияет на итоговую стоимость владения.

7 Idealista comps in Massanes; marketPricePerM2 = €1,396/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занят, без доступа внутрь. Статус оккупантов не раскрыт: это могут быть незаконные оккупанты, арендаторы или лица с правом преимущественной покупки. Получение свободного владения может потребовать длительного судебного про
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Покупатель может унаследовать все существующие обременения, если они не аннулированы банком.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа внутрь», «фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию». Фактическое техническое состояние, наличие ремонта или повреждений полностью неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Уточнить у Hipoges статус оккупантов и наличие судебного дела
P1
Запросить у агента актуальные фото/видео интерьера и техническое описание

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Massanes, provincia de Girona, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выше средней рыночной по компараторам, но занижена относительно верхней границы диапазона. Однако разница не компенсирует риски занятости и отсутствия юридической прозрачности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Уточнить у Hipoges статус оккупантов и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.